Szukasz domu, w którym możesz zamieszkać od razu, nie martwiąc się o żadne remonty ani nakłady finansowe? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom jednorodzinny z 2008 roku o powierzchni użytkowej 124,52 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej, regularnej i ogrodzonej działce o powierzchni 880 m² w Uścikowie (gmina Oborniki).

Nieruchomość była na przestrzeni lat na bieżąco odświeżana i unowocześniana - wszystkie prace prowadzono sukcesywnie, dzięki czemu dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania.

Atuty:
- świetny stan techniczny - nowa pompa ciepła Midea na gwarancji,
- wyremontowana kuchnia, łazienka i kotłownia,
- ekonomiczne utrzymanie - własna ekologiczna oczyszczalnia ścieków
(szambo 8 m , wywóz nieczystości zaledwie raz w roku),
- wysoki komfort ogrzewania - nowa pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i na korytarzu,
- duży taras ze schodami wejściowymi o powierzchni 27 m², stanowiący idealną strefę rekreacyjną,
- podwójny garaż wolnostojący o powierzchni około 40 m²,
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń z możliwością wykorzystania poddasza użytkowego oraz dodatkowego ocieplonego strychu (wyłożonego płytą OSB),
w cenie nieruchomości pozostaje stała zabudowa kuchenna oraz w pełni wyposażona łazienka.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Uścikowo (gmina Oborniki). To lokalizacja, która gwarantuje spokój i kontakt z naturą, a jednocześnie zapewnia wygodny dojazd do kluczowych ośrodków miejskich:
- dojazd do Poznania: ok. 35 km (bardzo sprawny dojazd trasą DK11 / S11),
- dojazd do Szamotuł: ok. 21 km (wygodny trasą DW187),
- dojazd do centrum Obornik (Rynek): ok. 3 km,
- szkoła podstawowa / przedszkole: ok. 4 km,
Rozkład pomieszczeń
Parter (105,89 m²)
- wiatrołap: 2,25 m²
- pokój dzienny + hol: 26,86 m²,
- kuchnia: 12,56 m²,
- pokój I: 12,48 m²,
- pokój II: 12,03 m²,
- pokój III: 12,03 m²,
- spiżarnia / garderoba: 2,83 m²,
- łazienka: 6,49 m²,
- kotłownia: 5,28 m²,
- korytarz + klatka schodowa: 13,08 m².

Poddasze użytkowe (18,63 m²)
- powierzchnia użytkowa o wysokości powyżej 1,90 m,
- dodatkowa przestrzeń strychowa nad poddaszem (dach ocieplony, podłoga wyłożona płytą OSB).

Przestrzeń zewnętrzna:
- taras + schody wejściowe: 27 m²,
- podwójny garaż wolnostojący: ok. 40 m².

Działka i uzbrojenie:
- powierzchnia działki: 880 m²,
- ogrodzenie: tak,
- media: prąd, woda, ekologiczna oczyszczalnia ścieków (szambo 8 m ),
- ogrzewanie: pompa ciepła Midea (zainstalowana w zeszłym roku, na gwarancji), ogrzewanie podłogowe (kuchnia, łazienka, korytarz) oraz grzejniki,

Forma własności:
Pełna własność z księgą wieczystą.

Dziękujemy za zainteresowanie ofertą i zapraszamy do kontaktu. Jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Opiekun oferty:
Sara Śrama
Licencjonowany Pośrednik
PFRN (numer licencji: 26288)

Dla osób, które chciałyby kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku. Pomagamy dokonać dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację gdyż pomimo naszych starań w opisy mogą wkraść się błędy. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Invest Dom Biuro Obrotu Nieruchomościami z siedzibą w Obornikach - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.